dr-inserat — главная страница

Доска объявлений

Все
категории















На картеРасширенный поиск
Укажите зону поиска:

Идёт процесс загрузки, подождите...
Подать объявление



Десять золотых правил при покупке недвижимости в Германии



10 золотых правил
  1. Приобретение земли, квартиры или другой недвижимости оформляется через нотариуса. Это также относится и к предварительному договору.

  2. Иметь ввиду, что нотариусы строго подчиняются законодательному праву и равноправны по отношению к сторонам договора. Они проверяют договор купли-продажи, сообщают о последствиях сделки и подают заявку на регистрацию имущества.

  3. Право на собственность (с ипотекой или без) вносится соотвествующим госорганом в Земельный кадастр.
  4. Записи в Земельном кадастре могут быть востребованы в любое время любой из сторон.

  5. Преимущества и недостатки покумаемого объекта лучше узнать заранее у маклера или соседей покупаемого объекта.

  6. Жилой объект рекомендуется предварительно оценить у сертифицированного эксперта на наличие скрытых затрат (по обслуживанию техники, возможного ремонта, поддержки охраны памятников и т.д.). Рыночная стоимость объекта может быть подтверждена в городском управлении.

  7. При покупке большого жилого объекта или съемной квартиры рекомендуется привлечь адвоката по правам строительства и аренды и налогового консультанта.

  8. Рекомендуется в договоре оговорить, что покупатель застрахован от несения нотариальных и кадастровых затрат в случае расторжения сделки по не от него зависящим причинам.

  9. Деньги за покупку недвижимости переводятся покупателем на счет нотариуса.

  10. Выгодно и успешно купить недвижимость можно на аукционах. О их ньюансах и датах проведения информирует местный суд.