dr-inserat — главная страница

Доска объявлений

Все
категории















На картеРасширенный поиск
Укажите зону поиска:

Идёт процесс загрузки, подождите...
Подать объявление



Можно ли иностранцу купить квартиру в Германии?


Вряд ли в Европе найдётся другая страна, где недвижимость была бы так привлекательна и востребована со стороны иностранных граждан, как Германия.

Bild Immobilien

Покупка недвижимости в Германии регулируется Гражданским кодексом страны (BGB). Согласно ему иностранцы могут приобретать недвижимость в Германии независимо от их гражданства, происхождения и места жительства. При этом надо иметь ввиду, что приобретение недвижимости не дает покупателю права автоматически получать вид на жительство в Германии. Однако, покупателю коммерческой недвижимости (например, отеля) может быть выдано разрешение на пребывание в стране с целью самостоятельного ведения своего бизнеса, если соблюдены для этого все юридичечкие требования.

При покупке недвижимости следует учитывать дополнительные расходы, которые несёт покупатель:

  • нотариальные и регистрационные сборы от 1 до 1,5%;
  • налог на передачу имущества 3,5% (возможно региональные различия);
  • комиссионные риэлтора 2 до 6,9%, включая НДС;
  • при необходимости платы оценщикам, правовым и налоговым консультантам.

К текущим расходам относится квартальный налог (в зависимости от собственности и города) и стоимость коммунальных услуг.

При покупке недвижимости следует иметь ввиду и придерживаться десяти золотым правилам, которые описаны здесь.